Nuestros abogados ejercen la abogacía en inglés; proporcionamos un intérprete profesional para las reuniones, sin costo para usted.
Teléfono: (413) 787-9955
Dirección: 185 Belmont Avenue, Springfield, MA 01108
Una trayectoria que cierra
Un cierre de bienes raíces premia la experiencia, y experiencia es lo que traemos. Somos un bufete pequeño que cierra un alto volumen de transacciones, desde operaciones comerciales sofisticadas hasta ventas de vivienda cotidianas. Las personas que manejan su cierre conocen los números al dedillo, trabajan bien con todos los demás en la mesa, y han visto suficientes operaciones como para detectar un problema antes de que surja y mantener su transacción encaminada al cierre.
Cada condado tiene sus propias reglas de registro y sus costumbres en la mesa de cierre, y el impuesto de timbre de Massachusetts hay que calcularlo bien. Nosotros nos ocupamos de las cuentas y del papeleo para que nada se escape, desde la revisión del contrato de compraventa hasta el registro.
En qué le ayudamos
- Cierres residenciales
- Cierres comerciales
- Estudio de título
- Revisión del contrato de compraventa
- Refinanciamientos
- Transferencias de propiedad entre familiares
En la mesa de cierre hay apoyo en español disponible, para que usted entienda lo que firma en el momento en que lo firma, y no después.
Antes de firmar el contrato de compraventa
El contrato de compraventa es el documento que fija sus plazos, sus contingencias y lo que pasa si algo sale mal. Una vez firmado, sus opciones se estrechan. Una revisión antes de firmar cuesta poco y es el momento en que un abogado puede cambiar más cosas a su favor.
Comience su cierre. Llame al (413) 787-9955.
Preguntas frecuentes
- ¿Necesito un abogado para cerrar una casa en Massachusetts?
- En la práctica, sí. En Massachusetts un cierre lo dirige un abogado, y el prestamista normalmente exige que un abogado emita la opinión de título y prepare los documentos. La pregunta real no es si habrá un abogado en la mesa, sino si alguien está ahí representando sus intereses o solo los del prestamista.
- ¿Qué es el estudio de título y por qué importa?
- Es la revisión del historial registral de la propiedad para confirmar que el vendedor puede transferirla limpia: hipotecas antiguas sin descargar, gravámenes, servidumbres, problemas de linderos, errores en escrituras anteriores. Los defectos de título se arreglan mucho más barato antes del cierre que después, y encontrarlos a tiempo es buena parte del trabajo.
- ¿Quién paga el impuesto de transferencia en Massachusetts?
- En Massachusetts el impuesto de timbre (deed excise) lo paga el vendedor, calculado sobre el precio de venta. Las tarifas de registro son cargos fijos del registro de escrituras del condado. Nuestra calculadora de costos de cierre en la página en inglés estima ambos.
- ¿Cuánto tarda un cierre?
- Una compra con financiamiento suele tomar entre 30 y 45 días desde el contrato firmado hasta el registro, marcada por las fechas de inspección, del compromiso del prestamista y del cierre. Lo que descarrila esos plazos casi siempre es un problema de título o un documento que alguien pidió tarde.
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Esta página tiene fines informativos generales y no crea una relación abogado–cliente.
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Esta traducción se ofrece por cortesía. La versión en inglés de este sitio web es la versión vigente.
