Наши адвокаты оказывают юридические услуги на английском языке; для встреч мы предоставляем профессионального переводчика бесплатно для вас.
Телефон: (413) 787-9955
Адрес: 185 Belmont Avenue, Springfield, MA 01108
Опыт, который доводит сделку до конца
Сделка с недвижимостью вознаграждает опыт, и именно опыт мы приносим. Мы небольшая фирма, закрывающая большой объём сделок - от сложных коммерческих операций до обычных продаж жилья. Люди, которые ведут вашу сделку, знают цифры как свои пять пальцев, хорошо работают со всеми за столом и видели достаточно сделок, чтобы заметить проблему до того, как она возникнет, и удержать вашу операцию на пути к закрытию.
У каждого округа свои правила регистрации и свои обычаи за столом сделки, а массачусетский гербовый сбор нужно посчитать правильно. Мы берём на себя расчёты и бумаги, чтобы ничего не выпало, - от проверки договора купли-продажи до регистрации.
С чем мы помогаем
- Сделки с жилой недвижимостью
- Сделки с коммерческой недвижимостью
- Проверка титула
- Проверка договора купли-продажи
- Рефинансирование
- Передача недвижимости внутри семьи
За столом сделки доступна поддержка на русском языке - чтобы вы понимали, что подписываете, в момент подписания, а не после.
Прежде чем подписать договор купли-продажи
Договор купли-продажи - это документ, который задаёт ваши сроки, ваши условия и то, что произойдёт, если что-то пойдёт не так. После подписания ваши возможности сужаются. Проверка до подписания стоит немного и приходится на момент, когда адвокат может изменить в вашу пользу больше всего.
Начните свою сделку. Звоните (413) 787-9955.
Частые вопросы
- Нужен ли адвокат для сделки с домом в Массачусетсе?
- На практике да. В Массачусетсе сделку ведёт адвокат, и кредитор обычно требует, чтобы заключение о титуле давал адвокат и он же готовил документы. Настоящий вопрос не в том, будет ли адвокат за столом, а в том, представляет ли кто-то там ваши интересы, а не только интересы банка.
- Что такое проверка титула и почему это важно?
- Это изучение реестровой истории объекта, чтобы убедиться, что продавец может передать его чистым: непогашенные старые ипотеки, аресты, сервитуты, проблемы с границами, ошибки в прежних актах. Дефекты титула устраняются намного дешевле до сделки, чем после, и найти их вовремя - значительная часть работы.
- Кто платит налог на передачу в Массачусетсе?
- В Массачусетсе гербовый сбор (deed excise) платит продавец, он рассчитывается от цены продажи. Регистрационные пошлины - фиксированные сборы окружного реестра. Наш калькулятор расходов по сделке на англоязычной странице оценивает и то, и другое.
- Сколько длится сделка?
- Покупка с ипотекой обычно занимает от 30 до 45 дней от подписанного договора до регистрации, с опорой на даты осмотра, обязательства кредитора и самой сделки. Сбивает этот график почти всегда проблема с титулом или документ, который кто-то запросил слишком поздно.
Реклама юридических услуг.
Эта страница носит общий информационный характер и не создаёт отношений между адвокатом и клиентом.
Прошлые результаты не гарантируют аналогичный исход.
Этот перевод предоставлен для удобства. Действующей является англоязычная версия сайта.
