Перейти до вмісту

Зателефонуйте або надішліть SMS (413) 426-8657
Dunn & Phillips, P.C.

Україномовні адвокати з нерухомості в західному Массачусетсі

Угоди із житловою та комерційною нерухомістю, перевірка титулу і договорів купівлі-продажу в західному Массачусетсі, з підтримкою українською мовою за столом угоди.

Чим ми можемо допомогти?

Достатньо короткого опису — подробиці залиште для розмови. Будь ласка, не надсилайте конфіденційну інформацію: до підписання письмової угоди про надання правової допомоги надіслане тут не вважається конфіденційним і саме по собі не позбавляє нас права представляти іншу сторону в тій самій справі. Надсилання цієї форми ще не робить нас вашими адвокатами.

Ця форма призначена для тих, кому потрібна юридична допомога. Ми не приймаємо через неї комерційні, рекламні пропозиції та пропозиції постачальників. З питань реклами, спонсорства та постачання скористайтеся сторінкою ділових пропозицій (англійською).

Бажаєте зателефонувати? (413) 787-9955 Безкоштовно розрахуйте витрати на закриття угоди

Досвід, який доводить угоду до кінця

Угода з нерухомістю винагороджує досвід, і саме досвід ми приносимо. Ми невелика фірма, що закриває великий обсяг угод - від складних комерційних операцій до звичайних продажів житла. Люди, які ведуть вашу угоду, знають цифри як свої п'ять пальців, добре працюють з усіма за столом і бачили достатньо угод, щоб помітити проблему до того, як вона виникне, і втримати вашу операцію на шляху до закриття.

У кожного округу свої правила реєстрації та свої звичаї за столом угоди, а массачусетський гербовий збір треба порахувати правильно. Ми беремо на себе розрахунки й папери, щоб нічого не випало, - від перевірки договору купівлі-продажу до реєстрації.

З чим ми допомагаємо

  • Угоди із житловою нерухомістю
  • Угоди з комерційною нерухомістю
  • Перевірка титулу
  • Перевірка договору купівлі-продажу
  • Рефінансування
  • Передача нерухомості всередині родини

За столом угоди доступна підтримка українською мовою - щоб ви розуміли, що підписуєте, у момент підписання, а не після.

Перш ніж підписати договір купівлі-продажу

Договір купівлі-продажу - це документ, який задає ваші строки, ваші умови і те, що станеться, якщо щось піде не так. Після підписання ваші можливості звужуються. Перевірка до підписання коштує небагато і припадає на момент, коли адвокат може змінити на вашу користь найбільше.

Розпочніть свою угоду. Телефонуйте (413) 787-9955.

Зв’яжіться з фірмою
(413) 787-9955 Замовити зворотний дзвінок

Калькулятор витрат на закриття угоди з нерухомістю в Массачусетсі

Купуєте ви чи продаєте, розрахуйте суми для закриття угоди. Виберіть свій округ і свою сторону угоди — цифри оновлюватимуться під час введення.

Я

Приблизна оцінка; ці дрібні збори зазвичай разом становлять менше $500. Змініть суму відповідно до своєї ситуації.

Орієнтовні витрати
Податок на передачу нерухомості (deed excise tax)
$0
Комісія ріелтора
$0
Реєстрація зняття іпотеки
$0
Гонорар адвоката за супровід угоди
$0
Інші витрати
$0
Різні збори
$0
Погашення іпотеки
$0
Перший внесок
$0
Реєстрація документа про право власності
$0
Реєстрація іпотеки
$0
Реєстрація декларації Homestead
$0
Гонорар адвоката за супровід угоди
$0
Інші витрати
$0
Різні збори
$0
Орієнтовний чистий дохід від продажу $0
Лише орієнтовний розрахунок — припущення та джерела

Лише орієнтовний розрахунок. Податок на передачу нерухомості ($4.56 за кожні $1,000, з округленням угору до найближчих $500) і реєстраційні збори — це загальноштатні показники Массачусетсу, перевірені для округу Гемпден станом на червень 2026 року; дані для інших округів ще уточнюються. Розрахунок не враховує супутнього пропорційного розподілу витрат, який здійснюється під час закриття угоди: місцевого податку на нерухомість, плати за воду й каналізацію, палива (мазуту чи пропану), що залишилося в баку, а також внесків кондомініуму чи асоціації власників житла — ці суми розподіляють між покупцем і продавцем станом на дату закриття. Окрім цих розподілів і податків, закриття угоди передбачає низку дрібних зборів (електронна подача документів, кур’єрська доставка тощо); ми заздалегідь вписуємо для них $500, бо зазвичай вони разом становлять менше цієї суми, і ви можете змінити цю цифру. Розрахунок також не враховує відсотків, нарахованих на момент погашення іпотеки, дисконтних пунктів кредитора, страхування титулу та авансових платежів на ескроу-рахунок і не є юридичною, податковою чи фінансовою консультацією. Перед підписанням ви отримаєте детальний розрахунковий документ щодо закриття угоди.

Вперше з цим стикаєтеся? Що означають ці витрати
Податок на передачу нерухомості
Податок штату на передачу нерухомості, розмір якого залежить від ціни. У Массачусетсі його сплачує продавець.
Реєстраційні збори
Фіксовані збори, які стягує реєстр актів (registry of deeds) за внесення вашого документа про право власності та іпотеки до публічного реєстру; саме це робить ваше право власності офіційним.
Комісія ріелтора
Винагорода агентів з нерухомості — відсоток від ціни продажу, який за звичаєм сплачує продавець.
Погашення та зняття іпотеки
Залишок кредиту продавця погашається з коштів від продажу, а невеликий реєстраційний збір знімає стару іпотеку з реєстру.
Перший внесок
Гроші, які покупець вносить за покупку одразу; решту зазвичай фінансують за рахунок іпотечного кредиту.
Декларація Homestead (Массачусетс)
Реєстрація вартістю $35, яка захищає значну частину вашого капіталу в житлі від більшості кредиторів. Ми можемо зареєструвати її під час закриття вашої угоди.
Пропорційний розподіл витрат
Спільні поточні витрати, як-от податок на нерухомість, вода й паливо, розподіляються між покупцем і продавцем станом на дату закриття, щоб кожен платив лише за той час, коли житло належало йому.
Різні збори
Дрібні платежі, як-от збори за електронну подачу документів і кур’єрську доставку, які зазвичай разом становлять менше $500.
Наступний крок

Переглянули свої цифри? Обговорімо їх разом.

Ми пояснимо вам ваш розрахунок і те, що буде далі, — без жодних зобов’язань.

Запланувати дзвінок щодо закриття угоди або зателефонуйте за номером (413) 787-9955

Сплануйте переїзд разом із місцевою фірмою

Дві безкоштовні покрокові пам’ятки: усі строки й документи для продажу чи купівлі житла в Массачусетсі від фірми, яка веде місцеві угоди з 1988 року.

Безкоштовна пам’ятка - PDF

Пам’ятка для покупця житла в Массачусетсі

Усі строки й документи вашої покупки в одній PDF-пам’ятці. Від фірми із західного Массачусетсу, яка веде місцеві угоди з 1988 року.

Завантажити пам’ятку (PDF)

Зберігається на вашому пристрої як PDF, який можна заповнити або роздрукувати. Це безкоштовно: електронна пошта не потрібна. PDF англійською мовою.

Користування пам’яткою не робить нас вашими адвокатами. Це загальна інформація, а не юридична консультація.

Безкоштовна пам’ятка - PDF

Пам’ятка для продавця житла в Массачусетсі

Усі строки й документи вашого продажу в одній PDF-пам’ятці. Від фірми із західного Массачусетсу, яка веде місцеві угоди з 1988 року.

Завантажити пам’ятку (PDF)

Зберігається на вашому пристрої як PDF, який можна заповнити або роздрукувати. Це безкоштовно: електронна пошта не потрібна. PDF англійською мовою.

Користування пам’яткою не робить нас вашими адвокатами. Це загальна інформація, а не юридична консультація.

Більше на цю тему

Ці статті подано англійською мовою.

Усі правові нотатки

Поширені запитання

Чи потрібен адвокат для угоди з будинком у Массачусетсі?
На практиці так. У Массачусетсі угоду веде адвокат, і кредитор зазвичай вимагає, щоб висновок про титул давав адвокат і він же готував документи. Справжнє питання не в тому, чи буде адвокат за столом, а в тому, чи представляє там хтось ваші інтереси, а не лише інтереси банку.
Що таке перевірка титулу і чому це важливо?
Це вивчення реєстрової історії об'єкта, щоб переконатися, що продавець може передати його чистим: непогашені старі іпотеки, арешти, сервітути, проблеми з межами, помилки в попередніх актах. Дефекти титулу усуваються набагато дешевше до угоди, ніж після, і знайти їх вчасно - значна частина роботи.
Хто сплачує податок на передачу в Массачусетсі?
У Массачусетсі гербовий збір (deed excise) сплачує продавець, він розраховується від ціни продажу. Реєстраційні мита - фіксовані збори окружного реєстру. Наш калькулятор витрат на угоду на англомовній сторінці оцінює і те, і те.
Скільки триває угода?
Купівля з іпотекою зазвичай займає від 30 до 45 днів від підписаного договору до реєстрації, з опорою на дати огляду, зобов'язання кредитора і самої угоди. Збиває цей графік майже завжди проблема з титулом або документ, який хтось запросив надто пізно.

Наші співробітники, що розмовляють українською

Наші адвокати надають юридичні послуги англійською мовою. Співробітники нашої команди допомагають вам безпосередньо українською; коли цього вимагає суд, залучається професійний перекладач.

Телефон: (413) 787-9955
Адреса: 185 Belmont Avenue, Springfield, MA 01108

Читати цю сторінку англійською Допомога українською мовою

Реклама юридичних послуг.

Ця сторінка має загальний інформаційний характер і не створює відносин між адвокатом і клієнтом.

Минулі результати не гарантують аналогічний результат.

Цей переклад надано для зручності. Чинною є англомовна версія вебсайту.

Ми використовуємо Google Analytics, щоб розуміти, як використовується сайт; він встановлює файли cookie. Вбудовані карти можуть встановлювати власні cookie, коли ви їх завантажуєте. Повідомлення про файли cookie | Політика конфіденційності.