Batı Massachusetts kışları yılın üçte birinde Springfield'den Westfield'e kadar her yürüyüş yoluna buz koyar; takvimin geri kalanının da kendi tehlikeleri vardır: sonunda çöken bir basamak, hiç aydınlatılmamış bir otopark, mağazanın bildiği halde bıraktığı bir dökülme. Bir mülk sahibinin ihmali sizi acil servise düşürdüğünde, Massachusetts hukuku maliyeti ait olduğu yere koyar - talep düzgün ve zamanında kurulursa.
Bölge genelinde mülkte yaralanma dosyalarına Springfield ve Westfield ofislerimizden bakıyoruz. Yeni bir yaralanma başvurusu günün 24 saati gerçek bir kişiye ulaşır: (413) 426-8657; ilk görüşme ücretsizdir.
Kar ve buz dosyalarında 30 günlük bildirim
Yaralanmanıza kar veya buz neden olduysa, Massachusetts mülk sahibine 30 gün içinde yazılı bildirim yapılmasını zorunlu kılar. Dava açmak için olan üç yıllık süre bunun üzerine ayrıca uygulanır.
30 günü kaçırmak talebi kendiliğinden bitirmez. G.L. c. 84, bölüm 18 ve 21 uyarınca geç bildirim, ancak mülk sahibi gecikmenin kendisine gerçekten zarar verdiğini kanıtlarsa savunmaya dönüşür - çoğu zaman buz hâlâ yerindeyken koşulları görme fırsatını kaybettiğini ileri sürerek. Bazı mülk sahipleri bunu kanıtlayabilir. Çoğu kanıtlayamaz. Ama bildirim erken giderse hiç girmek zorunda kalmayacağınız bir kavgadır ve bir düşme dosyasında ilk ay tamamen sizin kontrolünüzde olan az sayıdaki şeyden biridir.
Ameliyat olurken ve sigortayla uğraşırken otuz gün hızla geçer. Ücretsiz aramayı altıncı hafta değil ilk hafta yapmak için iyi bir nedendir.
Bir mülk sahibi size gerçekte ne borçludur
2010'dan bu yana Massachusetts kar ve buza tek bir ölçüt uygular: mülk sahibi, tıpkı diğer tehlikelerde olduğu gibi, mülkü güvenli tutmak için makul özen göstermek zorundadır. Sahiplerin "doğal" birikintilerden sıyrılmasına izin veren eski kural kalktı. Cam gibi buz tutmuş bir yürüyüş yolunu hiç ilaçlamayan bir ev sahibi, otoparkındaki karı yaya geçişinin üzerine eriyip yeniden donan bir yığın halinde küreyen bir alışveriş merkezi - bunlar birer taleptir, doğal afet değil.
İçeride soru, mülk sahibinin ne bildiği ya da neyi bilmesi gerektiğidir: dökülme orada ne kadar durdu, denetimler gerçekten yapıldı mı, tehlike işletmenin kendi çalışma biçiminin tekrar tekrar yarattığı türden mi. Mağaza dosyaları kayıtlarla kazanılır ya da kaybedilir - temizlik çizelgeleri, olay tutanakları, kamera görüntüleri - bu yüzden hemen bir muhafaza yazısı gönderir ve delillere saklama döngüsünden önce ulaşırız.
Kamu mülkündeki düşmeler farklı kurallara tabidir
Kamu yolundaki bir kusur - kabarmış bir kaldırım, bir çukur - belediyeye karşı kendi kısa bildirim süresini işletir ve Massachusetts, şehir ve kasabalara karşı yol kusuru taleplerinde tazminatı ağır bir yaralanmayı karşılamayacak tutarlarla sınırlar. Bu her zaman işin sonu değildir: bazen sorumlu, bitişikteki bir işletme, bir altyapı şirketi ya da işi tehlikeyi yaratan bir yüklenicidir ve onlara olağan kurallar uygulanır. Talebinizin hangi kapıdan gireceği, ilk hafta doğru cevaplanmaya değer hukuki bir sorudur.
Bu yaralanmaların değeri
Düşmeler sigorta sektörü fıkralarının esprisidir, çünkü yaralanmalar ciddidir: kalça ve bilek kırıkları, omuz yırtıkları, buzda geriye düşmelerden kaynaklanan kafa travmaları. Adil bir talep; aldığınız ve alacağınız tedaviyi, kaybedilen ücret ile kazanç kapasitesini ve yaralanmanın geride bıraktığı acı ile kısıtlılığı kapsar. Eksperler bunların hepsini indirmek için "herkes bir gün düşer" sezgisine yaslanır. Biz dosyayı Hampden County'de bir jüri dinleyecekmiş gibi hazırlar ve pazarlığı oradan yürütürüz.
Şimdi ne yapmalı
İhtiyacınız olan tıbbi bakımı alın ve tedaviniz bitene kadar sürdürün. Siz ya da güvendiğiniz biri fırsat bulur bulmaz yeri fotoğraflayın. Giydiğiniz ayakkabıları yıkamadan ve tamir ettirmeden saklayın. Düşmeyi mümkünse yazılı olarak bildirin - mağazaya, ev sahibine, belediyeye. Ve buz ya da kar varsa, kendinizi iyi hissetmeyi beklemek yerine yazılı bildirimi 30 gün içinde mülk sahibine ulaştırın: hiçbir maliyeti yoktur ve mülk sahibinin aksi halde ileri sürebileceği bir savunmayı ortadan kaldırır. Görüşmenin bedeli yoktur ve bir avukata ihtiyacınız yoksa bunu size söyleriz.